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搜房網(wǎng)慘遭中介封殺，網(wǎng)店轉讓優(yōu)勢更大

發(fā)布日期：2015-6-17 15:23

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網(wǎng)店轉讓

摘要:

相比房地產(chǎn)，網(wǎng)店轉讓是完全依托于互聯(lián)網(wǎng)而產(chǎn)生的行業(yè)，雖然在模式上借鑒的是房地產(chǎn)中介，但由于其本身就是為了適應電商，滿足電商需求而產(chǎn)生的，所以可以利用好一切互聯(lián)網(wǎng)資源，快速吸收養(yǎng)分，壯大自身。

電商，從其出現(xiàn)之日起，就被改革與創(chuàng)新所圍繞。在其帶動下，互聯(lián)網(wǎng)思維的浪潮席卷全國，不但創(chuàng)造了無數(shù)新的產(chǎn)業(yè)，并且逼迫著傳統(tǒng)行業(yè)不斷與互聯(lián)網(wǎng)接軌，完成傳統(tǒng)向互聯(lián)網(wǎng)的轉型。這個過程是痛苦而漫長的，而電商勢必要在這一場又一場“新舊大戰(zhàn)”中不斷前行。近日，搜房網(wǎng)慘遭各大房地產(chǎn)中介圍攻堵截，讓我們不禁想到如網(wǎng)店轉讓這樣的新興行業(yè)，在發(fā)展過程中會避開多少的困難險阻。

搜房網(wǎng)(FANG.COM)是全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡平臺，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領域均處于絕對領先的地位。?根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年搜房網(wǎng)PC平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數(shù)始終以較大優(yōu)勢領先，位居第一。

4月30日，深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會下屬的自律專業(yè)委員會發(fā)文對搜房網(wǎng)進行通報，勒令其停止0.5%傭金廣告及涉嫌不正當競爭的行為，并按自律要求進行整改，壓迫再度升級。

公開資料顯示，以搜房網(wǎng)為代表的二手房電商交易平臺，在各地不斷遭到傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的圍攻。繼杭州、北京和上海之后，雙方的戰(zhàn)火燒到了廣州。近日，《中國經(jīng)營報》記者獲悉，包括中祈、置家、方圓、中原、滿堂紅、裕豐、德誠行在內(nèi)的廣州34家房產(chǎn)中介公司、超1000家門店集體宣布，將聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)。

一方面是原合作伙伴的抵制，而另一方面，以愛屋及烏、Q房網(wǎng)為代表的模式更輕量化的新型房產(chǎn)交易平臺的誕生，似乎讓搜房網(wǎng)受到了“雙面夾擊”。

“打通交易環(huán)節(jié)、減少中間環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化的必經(jīng)之路?！币子^智庫分析師錢文穎在接受記者采訪時指出，從發(fā)展趨勢來看，搜房網(wǎng)這類的房產(chǎn)平臺將逐步從信息平臺轉向交易平臺，交易環(huán)節(jié)更透明、信息更公開，是傳統(tǒng)中介的直接競爭對手。

房地產(chǎn)中介的互聯(lián)網(wǎng)轉型困難不斷，讓我們很自然的聯(lián)想到了其“兄弟行業(yè)”--網(wǎng)店轉讓中介。兩者依托于互聯(lián)網(wǎng)思維，做的其實都是相同的買賣，只是一邊是從事實體房產(chǎn)的轉讓，一邊是從事虛擬商鋪的轉讓。那相比而言，為什么網(wǎng)店轉讓行業(yè)在發(fā)展過程中卻明顯沒有受到更多的抵制呢？究其原因，還是因為房地產(chǎn)行業(yè)體系成型已久，率先轉型互聯(lián)網(wǎng)的必然會對現(xiàn)有體制的受益者利益損害，所以遭到圍攻也是在常理之中。能否找到新的出口，盡快停止這一對抗，是互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介的最大困擾。

相比之下，網(wǎng)店轉讓是完全依托于互聯(lián)網(wǎng)而產(chǎn)生的行業(yè)，雖然在模式上借鑒的是房地產(chǎn)中介，但由于其本身就是為了適應電商，滿足電商需求而產(chǎn)生的，所以可以利用好一切互聯(lián)網(wǎng)資源，快速吸收養(yǎng)分，壯大自身。O2O的發(fā)展模式已經(jīng)成為了當前經(jīng)濟的主體趨勢，可以預見的是，一旦網(wǎng)店轉讓中介得到了政策的進一步支持，必然能得到質(zhì)的飛躍，更好的服務電商，助力國家整體經(jīng)濟發(fā)展。

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網(wǎng)店轉讓是完全合法的商業(yè)行為。根據(jù)我國《電子商務法》和《合同法》相關規(guī)定，網(wǎng)店作為經(jīng)營者的財產(chǎn)權利，其所有權和使用權可以通過合法途徑進行轉讓。只要轉讓過程遵循平臺規(guī)則、完成必要的變更手續(xù)，并依法納稅，網(wǎng)店轉讓就是受法律保護的正常市場行為。

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